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  万众瞩目之下，保利天奕终以王者之姿，正式登临琶洲南。这不只是一场新盘的露脸，更是一次对广州顶豪商场的从头界说。与近期海珠西、海珠中部分新盘的商场遇冷截然不同，天奕自露脸之初，便以自傲沉着之态，昭示其非同凡响的基因与底气。

  回溯项目来时路，其约4.3万/㎡的拿地本钱，相较于周边竞品更具优势，但这并非其仅有筹码。实在的价值，源于保利深耕琶洲的远见、产品的极致打磨以及对塔尖人群需求的精准回应。它毫不避忌与中海观澔府、琶洲南TOD甚至金融城天曜等顶豪项目的正面比赛，甚至在某些维度——践约2.5的超低容积率、高达约120%的使用率、纯板楼规划及户型立异上，展现出明显优势。

  保利天奕以“都会绿地谧屿”为规划理念，在富贵CBD中心编织出一片低密、安静的栖居绿地。项目由三地块连片开发，一体化规划构成大气完好的社区界面。

  修建布局选用朴实的T2板楼全南向规划，南低北高，错落有致，楼间距宽达约40-60米，不只保证了每户的极致采光与通风，更营造出开阔疏朗的视觉通廊。

  为约35%的绿地率供给了宽广舞台，打造出东西长约150米的中心景象轴，草木葳蕤，四季皆景。

  外立面现代精约，很多运用铝板与玻璃幕墙，悉数选用无漆化处理，历久弥新，于阳光下熠熠生辉，暮色中温润如玉。最具视觉上的冲击力的是被誉为“广州门王”的主进口大门，宽约88米，高约10米，很多运用天然奢石，以超标准的体量感和极致的原料美学，构筑起澎湃大气的归家榜首重典礼。

  归家动线更是充溢典礼感：自专属桥头伊始，阅历长达400米的“归岛私家桥-迎宾礼道-超标准落客厅”三进礼序，心情由城市的富贵喧嚣逐渐过渡至社区的静寂安定，实现从CBD精英到日子家的身份转化。

  天奕首推建面约120-190㎡朴实四房，悉数为南北对流的T2板楼规划，享约3-3.3米层高，且实用率均超百分百。

  ◈ 约120㎡/140㎡ 四房：功能与标准统筹的模范。双阳台装备（观景阳台+日子阳台），客厅开间阔绰，卧室带飘窗，明厨明卫，空间利用率极高，满意精英家庭一步到位的改进需求。

  ◈ 约190㎡ 四房：可谓本次推出的“楼王”级产品。LDK一体化规划，调配超长餐岛台，构成较为强壮的家庭交际中心。约9米巨幕观景阳台结合弧面转角玻璃窗，引景入室，视界无垠。四开间朝南，双套房规划，主卧选用270°转角窗，配独立衣帽间与全明卫生间。匠心独运的“800库”收纳空间，于归家进口处处理储物难题，尽显人性化考量。

  一切户型均重视天然通风采光，着重空间流动性，以现代笔法勾勒出奢适、健康、互动的寓居体会。

  【交通】双地铁（琶洲站/赤沙站）盘绕，步行可达；路网兴旺，经会议东路、新滘东路快速接驳全城，轻松直达金融城、珠江新城。

  【商业】自带社区底商，毗连琶洲南TOD大型商业综合体（规划）、南丰汇、六元素体会六合等，高端消费、日常采买、休闲文娱举步即达。

  【教育】周边教育资源雄厚，500米内规划有36班小学、36班九年一贯制校园，并毗连优质世界私立校园及广东财经大学，书香氤氲，全龄生长。

  【生态】坐拥项目内部约35%绿地率打造的中心园林，更与珠江、琶洲水系公园为邻，推窗见绿，出门入园，在都市芯享天然谧境。

  【人文与圈层】地处琶洲数字化的经济与总部集群内地，天然会聚城市高知精英与立异首领。社区内配建恒温泳池、四季会所、健身房等高阶设备，为业主供给沟通、健身、放松的专属场域，滋补高端人文社群气氛。

  保利天奕，不止于一席居所，它是保利“雅颂系”落子广州的首发力作，更是在琶洲这篇热土上书写的一首现代栖居诗歌。它以低密板楼的沉着、匠心产品的温度、中心资源的掌控以及休假般的社区气氛，回应着年代菁英对质量日子的至高等待。

  于此，俯视城市富贵，坐享天然静寂，掌握未来机会。保利天奕，此番上台，注定凯旋。

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  1、[借款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产借款余额53.33万亿元，同比添加0.4%，增速比上年底高0.6个百分点，上半年添加4166亿元。房地产开发借款余额13.81万亿元，同比添加0.3%，上半年添加2926亿元；

  2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其间，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规划居内地城市首位，进口规划创前史同期新高；

  3、[规划] 龙华区世界医疗器械城工业片区土地整备规划发布：规划容积超145万平，其间住所74.5万平方米（含保证性住所9.9万平方米），深圳打造首个世界医疗器械城；

  5、[规划] 香港开展局与教育局宣告“城中学舍方案”承受请求，鼓舞将现有商厦改装为学生宿舍；

  7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

  8、[土拍] 杭州两宗住所用地约18.98亿元成交，其间余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

  9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营路程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线万公里，比“十三五”末别离添加48.5%、18.3%；

  10、[规划] 国资委：央企要自动融入城市开展立异生态，热心参与城中村和危旧房改造。