中指研究院多个方面数据显示,成都近期成功出让四宗住宅用地,总成交金额达19.95亿元。其中武侯区地块以11.47亿元成交,新津区地块出现百分之二点二七溢价。本文详细分析各地块规划指标、区位优势及配套资源,探讨成都土地市场现状与发展的潜在能力。 近期成都土地市场迎来新一轮交易,四宗位于不一样的区域的住宅用地成功出让,总成交金额接近20亿元。这场土地拍卖呈现出以底价成交为主、局部小幅溢价的市场特征,反映出开发商在当前市场环境下的谨慎态度与区域价值判断。 武侯区核心地块零溢价成交凸显区域价值认可度 武侯区金花桥街道地块以64亩规模成为本次出让面积的地块,最终由本地国企武侯发展以11.47亿元底价竞得。该地块容积率1.9的规划条件适宜打造改善型住宅产品,其每平方米14100元的楼面价与区域配套水平基本匹配。特别有必要注意一下的是,地块周边聚集了泡桐树小学、树德中学等优质教育资源,且距离地铁9号线公里,这种地铁+名校的黄金组合在当前市场中具有较强抗风险能力。从投资角度看,虽然溢价率为零,但考虑到地块所在的机投板块正处于加快速度进行发展期,未来空间值得期待。 新津区地块溢价成交释放郊区市场积极信号 在本次出让中,新

  中指研究院打造的专业房地产数据平台,涵盖全国2300个城市地产数据、225万宗土地信息和45万处房产交易记录,为行业提供住宅市场、土地交易、政策分析等全方位数据支持,助力把握房地产市场脉搏。 在瞬息万变的房地产市场中,专业数据支撑成为决策的关键。中指研究院构建的综合性数据平台,汇聚了覆盖全国2300个城市的地产大数据资源,为业内人士提供强有力的数据支撑。 该平台价值的核心资产包括225万宗土地出让与成交的完整信息链,从土地位置、规划指标到最终成交价格,形成完整的土地市场数据库。同时收录了40万个住宅项目的详细交易数据,以及5万栋商业物业的运营信息,构建起立体化的房地产市场监测体系。 平台特色功能包括实时更新的城市投资吸引力评估、百城房价动态监测等市场风向标。用户可通过智能检索系统,快速查询特定城市、开发商或政策法规等关键信息。特别是对京津冀、长三角、珠三角、成渝经济圈等重点区域的集中供地情况,提供手的土地拍卖资讯。 有必要注意一下的是,平台每日新增4万份专业房地产研究报告,内容涵盖住宅市场趋势研判、房企发展的策略、土地市场分析、物业管理研究等多个专业维度。这些深度分析报告结合详实的数据支撑,

  四川省住建厅近日启动2025年度建设工程高、中、初级工程师职称申报工作,申报时间为2025年10月17日至12月24日。申报采取线上线下结合方式,高级职称评审费320元,中级140元,初级100元。申报人员需注意材料真实性、继续教育学时等要求。 四川省住房城乡建设领域专业方面技术人员迎来重要评审机会。根据通知,2025年度建设工程系列职称申报工作即将启动,为全省建设行业人才职业发展提供重要通道。 职称评审范围与申报条件详解 本次评审面向全省从事建设工程技术工作的在职专业方面技术人员,公务员及离退休人员不得申报。申报条件按照《四川省建设工程技术人员职称申报评审门槛》执行,申报人员需满足相应学历、工作年限等要求。有必要注意一下的是,取得相关职业资格证书并满足条件者,可对应申报相应层级职称。评审将重点考察申报人的专业相关知识、技术能力和业绩成果。 申报流程与材料准备要点 申报采取线上线下结合方式,通过四川省职称评审信息系统来进行。申报人需准备包括工作经历、业绩成果、学术论文等材料,所有论文需先上传至论文论著库。单位需对申报材料来审核公示,公示期不少于5个工作日。破格申报人员还需提交《四川省破格申报专业技

  成都武侯区推出406套保障性租赁住房,位于蜀府有巢国际公寓社区,交通便利,配套齐全,租金低于市场价,助力新市民和青年群体安居。项目提供多元户型,满足多种需求,申请条件宽松,无户籍和限制。 武侯区以产业人才服务为特色的保障性租赁住房项目——蜀府有巢国际公寓社区即将上线间房源,为成都新市民和青年群体提供优质居住选择。 交通便利配套完善 打造产业人才宜居社区 蜀府有巢国际公寓社区位于武侯区机投桥街道,紧邻地铁9号线号线,周边商业、教育、医疗设施一应俱全。项目西部智谷园区和悦湖科技城,可有效满足园区职工和创新创业人才的住房需求,推动“职住平衡”。社区内还设有丰富的休闲娱乐设施,如乒乓球桌、潮音公园等,每月定期举办社群活动,为租户提供互动交流平台。 多元户型灵活选择 租金优惠减轻负担 项目提供47-49平方米的一居室和67-70平方米的两居室,满足多种群体的居住需求。特别值得一提的是,项目还推出“一张床”共享户型,为快递员、环卫工人等提供经济实惠的居住选择。所有房源严格执行保障性租赁住房租金标准,低于同地段市场行情报价,切实减轻了新市民和青年群体的经济压力。房源装修现代简约,配备智能门

  国家统计局公布的9月70个大中城市新建、二手商品房价格情况显示,70个大中城市新建商品房中,7个城市房价上涨,63个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 成都9月新房下跌0.60%二手房下跌0.60% 成都新房价格环比下跌0.60%,二手房价格环比下跌0.60%。 成都新房销售价格最近一年中,6个月房价上涨,6个月房价下跌。 成都二手房住宅价格最近一年中,6个月房价上涨,6个月房价下跌。 图1 2025年9月70个大中城市新建商品房销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年9月70个大中城市二手房屋销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 成都新房商品房销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 成都二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、成都10月新房市场分析——13盘入市 10月,成都共13个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中新都2个,新津1个,邛崃1个,天府新区3个,彭州1个,温江1个,龙泉驿3个,双流1个。 项目名 价格 开盘时间 华兴锦樾河畔 待定 预计2025年10月18日 麓湖丽世缦华 约75000元/平方米

  保利(成都)房地产开发有限公司近期完成工商登记信息变更,高级管理人员备案出现调整。此次变动涉及公司核心管理团队,引发业界关注。 近日,保利房地产开发有限公司工商登记信息出现重要变更,其中高级管理人员备案发生调整。这一变动预示着这家知名房企在成都区域的管理架构正在优化升级。 高管团队调整折射企业战略布局新动向 根据息显示,保利成都公司原高管团队由罗江川、严吉洁、束郁、程祥组成,变更后仅保留严吉洁一人。这种高管团队的大幅精简,可能意味着企业正在进行组织架构的深度调整。在当前房地产市场深度调整的背景下,头部房企纷纷通过优化管理架构来提升运营效率,此次变更很可能是保利发展在成都区域实施精细化管理的重要举措。 有必要注意一下的是,保利作为央企背景的房地产企业,其人事变动往往具有战略意义。成都作为新一线城市的代表,一直是房企重点布局的区域。此次高管团队调整,或许预示着保利将在成都市场采取新的发展的策略。未来保利在成都的产品布局、开发节奏等方面都可能随之调整,值得市场持续关注。

  成都楼市在金九银十期间呈现分化态势,购房者偏好从价格敏感转向价值敏感。供应放量下,小面积低总价改善产品受青睐,产品力和地段价值成为核心竞争力。政策利好叠加供应调整,市场呈现温和修复态势。 【成都楼市迎来供应高峰 小面积改善产品成市场新宠】 随着金九银十传统销售旺季的到来,成都楼市迎来供应放量。多个方面数据显示,中心城区新增12个项目,其中8个为全新盘,成华区成为供应主力。有必要注意一下的是,以小面积+低总价为卖点的改善型产品成为市场新宠,如锦樾序112㎡四房户型总价仅300万元,打破了区域套四面积下限。 作者觉得,这类产品的热销反映了市场需求的转变。在政策调控和信贷环境改善的背景下,购房者不再单纯追求低价,而是更注重产品的性价比和实用性。这种转变既是对开发商产品力的考验,也预示着房地产市场正逐步回归理性发展轨道。 【产品力与地段价值成购房决策重要的条件】 从市场表现来看,购房者的决策逻辑正在发生深刻变化。调查显示,百分之七十五的购房者将地铁通车、商业运营、学校开学作为首要考虑因素,百分之六十的购房者关注户型实用性。天府新区、高新区等配套成熟的区域成交占比预计超百分之五十,而远郊区

  锦江区道路提升整治工程提前三个月基本完工,48条道路完成改造,包括28万平方米车行道和8.45万平方米人行道。新型防撞护栏、陶瓷承重砖等设施提升安全性与美观度,居民出行体验显著改善。 近日,锦江区道路提升整治工程传来捷报,原计划一年工期的项目提前三个月基本完工。这项惠及民生的工程覆盖全区48条道路,通过系统性改造让城市脉络焕发新颜。 道路升级成效显著 居民出行体验全方面提升 行驶在改造后的汇泉南路上,平整的柏油路面与灰白相间的防撞护栏相得益彰。这条全长1384米的道路,曾经因病害严重、设施缺失导致交通混乱,如今已成为居民交口称赞的幸福通道。新型四代防撞护栏加装混凝土基座后稳定性大幅度的提高,能有很大效果预防对向车道车辆侵入。人行道铺设的陶瓷承重砖不仅美观大气,更解决了雨天积水难题。家住附近的杨女士感慨:现在出门舒心多了,特别是下雨天再也用不着担心踩水坑。科学管理助推工程 提前完工惠及民生 值得一提的是,这项涉及28万平方米车行道和8.45万平方米人行道的改造工程,通过精细化施工组织实现了效率突破。项目总工郭亚杰介绍:我们采取前置准备工作模式,比如铺油作业前就安排好机械物料,限度减少对居

  成都市推出保障性租赁住房政策,为青年群体提供租金优惠、租期稳定的住房选择。申请条件宽松,不设户籍和限制,租金不超过市场价百分之九十,年涨幅控制在百分之五以内。政策还提供线上便捷申请渠道,助力青年实现住有所居。 在城市化进程加速的当下,青年群体的住房问题日渐凸显。成都市推出的保障性租赁住房政策,为来蓉发展的年轻人提供了全新的居住解决方案。 保障性租赁住房为青年安居提供五大优势 成都市保障性租赁住房政策最大限度地考虑青年群体的实际的需求,制定了多项惠民措施。申请条件极为宽松,仅需年满十八周岁且在租住区域无自有住房即可申请,不设户籍、社保和门槛。租金方面严格执行不超过同地段市场价百分之九十的标准,并通过《成都市租赁住房平均租金水平信息》进行规范管理。特别有必要注意一下的是,政策明确规定年租金涨幅不允许超出百分之五,有效规避了市场租金波动风险。 从居住体验来看,这些保障性租赁住房项目大多位于交通便利的TOD社区,如马厂坝TOD保租房小区等,不仅提供家具家电齐全的拎包入住体验,还营造了优质的社区环境。合同租期灵活,最短1年,最长可达5年,为青年提供了稳定的居住预期。运营模式上坚持只租不售原则,杜绝中介

  华润万象生活近期成功中标成都天府艺术公园文创坊商业运营项目,继续扩大其商业版图。目前公司在全国运营125座购物中心,管理面积达1356万㎡。摩根士丹利报告数据显示,公司商场营运表现优异,黄金周期间零售额同比增长超25%。 华润万象生活在商业地产领域再获突破,成功拿下成都天府艺术公园文创坊的商业运营权。这一项目的中标进一步巩固了企业在西南地区的市场地位,也彰显了其商业运营能力的行业认可度。 依据数据,华润万象生活在全国范围内运营的购物中心数量已达125座,总管理面积突破1356万平方米。今年以来,公司轻资产项目签约数量持续增加,轻资产运营模式占比不断的提高,展现出良好的发展形态趋势。 国际知名投行摩根士丹利发布的研究报告说明,华润万象生活在商场运营方面持续超出市场预期。尤其是在今年国庆黄金周期间,公司旗下商场实现了超过25%的零售额同比增长,表现显著优于行业中等水准。分析认为,这主要得益于万象城品牌的市场占有率持续提升。 从全年表现来看,华润万象生活前九个月整体零售额增长保持在20%-25%的区间。基于当前发展形态趋势,摩根士丹利预计公司全年同店销售增长率有望达到10%,这将支撑其实现15%的每股盈