2. 前往房子所在地的房地产交易中心，在预检窗口奉告工作人员是来处理房产证加名事宜，工作人员会审阅提交的资料，若资料完全便会给予一个号码，然后凭号码到相关窗口处理。

  3. 处理房产证上加名所需费用为110元手续费，包含80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

  若房子有借款且未还清，要加姓名则较为杂乱，由于一般银行会以为加名会添加还款危险，所以一般需先到银行处理典当改变手续，征得银行赞同。之后带着结婚证、身份证、房产证等资料到房产交易中心处理加名。不同银行规则或许不同，具体操作需先咨询借款银行。

  第二步，前往房子所在地的房地产交易中心，在预检窗口奉告工作人员是来处理房产证加名事务，工作人员会审阅提交的资料，若资料完全，会给一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。

  先到银行处理典当改变手续，一般银行会要求供给额定的担保，如添加典当物或供给保证人。在银行赞同改变典当后，依照无贷房产证加名的流程，预备资料、前往房地产交易中心处理加名事务，交纳相关联的费用，终究收取新的房产证。

  开发商所谓的“赠送面积”，一般有多种形式。比方天台、地下室、阁楼等。从法令和房产挂号的视点来看，房产证上挂号的面积是依照相关测绘规范和规范来确认的，是通过专业测绘组织丈量，具有合法产权的面积。

  而赠送面积往往不在规划范围内或不契合产权挂号的条件。像一些天台，依据相关规则一般不计入建筑面积，也就不会挂号在房产证上；部分开发商使用建筑结构空间，改造后作为赠送面积，但这些改造空间在初始规划中并未被认定为可产权挂号的部分。

  不过，若赠送面积通过合法的规划改变、测绘等手续，契合产权挂号的要求，也有必定的概率会算在房产证上，但这样的一种状况相对较少。购房者在面临赠送面积时，要清晰其性质和能否取得产权，防止后续呈现胶葛。