高山巍巍，江河荡荡，自古以来，中国民间传统文化中的君子就喜用山水喻情。“知者乐水，仁者乐山”，君子比德于山水。景观与人文碰撞，往往能触发无限的哲理情思。

  项目景观遵循自然与现代景观的设计语言，整体调性简约、精致。线条感强烈的外立面铺装，刚与柔交相碰撞。通过考究的建筑细部和精致的材质搭配，将山湖元素和现代语汇结合，将最简单的元素不断对比，碰撞打造出简洁有力的震撼现代山水场景。

  “太湖上日出日落，每一天都孕育着新的希望；太湖水奔流不息，每一秒都见证着新的奇迹。”太湖科学城规划，南大苏州校区的落位，让千年历史的太湖摇身一变，成为知识、资本、技术、人才交相辉映的国际化创新湖区。伴随城市升级，人们的生活方式与住居理念也不断迭进。

  面对这样的人居需求，大境悦府借势太湖传统文脉，形制解构苏式元素，抽丝剥茧，结合在地性打造了“可行、可观、可游、可居”的现代立体山水社区。

  项目西临太湖、东依国家森林公园，一园尽享山湖风采。在景观构园巧思中，我们着重引入周边自然资源，利用吸引、渗透、借势等手法，让场地与旁边的环境融合。并且通过现场条件，对空间进行变形，丰富宅间空间的趣味性。将建筑与真山真水的生态在地性相融合，让每一栋建筑仿佛于自然之中生长。实际做到居外可见星垂船岸、月涌山湖，入内静赏云起云落、花开花谢。

  对于真正的理想人居而言，重要的是脚下的土地能否让人心生归属感。对此，大境悦府的用心远远超出您的想象。

  大境悦府构建之初便秉持人文关怀，社区外拥太湖畔3个5A景区，数十座原生山河湖泊资源。内部以“一环、一轴、三中心、八大花园”设计理念为核心，沿花园步道散布林下空间、植物认知园、社区会客厅等八大景观花园。

  社区内构建围绕三大中心展开：社区生活馆，艺术沙龙与一座中央会客厅，注重引导人们从室内走向户外，携手漫步，紧系家人间的情感纽带。漫步生活馆，穿梭艺术沙龙中，保持家庭蓬勃活力，感受生活的热诚与澎湃。中央会客厅更是人与人交流的“社交磁场”，打破了现代社区邻里间的陌生隔阂，用共同的爱好卸下满身疲惫，开启更多的社交话题，让生活变得更有浓度与趣味。

  八大花园组团功能各有不同，无论是喜欢健身的运动达人，乐于沟通交流的社交达人，还是享受亲子时光的家庭，甚至萌宠主人，都能在其中寻得自己的一方天地。闲暇时感受日出日落，四季画景，踏寻最舒适的生活节奏。

  大境悦府严循“为生活而设计，让生活更美好”的设计理念，考究每个社区生活细节，将功能性和艺术性完美结合，匠筑多元化生活区域，全年龄段的配套设施、寓教于乐的亲子空间、亲近友善的社区空间、户外生活办公空间甚至宠物空间一应俱全，于此,呈现岀的是对精奢生活的礼赞，是与潮流共舞的生活态度，是简约而雅致的生活方式。

  对理想生活的孜孜以求，用心做到极致，赞誉便自然款款而来。我们以匠心实力获得行业认可，曾获2020年“苏州理想人居楼盘”称号。承载着这份赞誉，大境悦府将继续坚守初心与匠心，从时代的高度打磨太湖绝美25公里美学标杆作品，为太湖科学城科创人才提供更奢适理想的人居体验。

  以匠心，敬初心。不论是精工细节还是景观设计，大境悦府在追求生活美学的路上从不停歇，对每一株植物的精挑细选，在图纸的每一次修改上都包含设计师的敬畏之心。极致精细化，视野全球化，每一寸空间都是忘却时间的所在，只为呈现一座全龄活动的艺术化生活社区。

  以美学建筑致敬生活，大境悦府的诞生，之于苏州是一次美学迭代，是精奢生活的理想。

  太湖科学城系苏州举全市之力打造的苏州第五座新城，东临苏州科技城，西临太湖，与南京大学苏州校区同步发布，是落实长三角一体化国家战略和美丽江苏建设要求，打造长三角国家创新中心，建设世界级生态湖区、创新湖区的重要载体，剑指下一个园区。

  在近期的十四五规划中明确提到太湖科学城，是接下来5年的重点发展区域之一。同时，太湖科学城还是新区刚刚官宣构建的“三大特色园区”其中重点之一。

  大境·悦府，作为碧桂园入驻苏州的首个“大境系”产品，于此烫金之地正式落成，以人居美学匠造8大精奢生活范本，围绕“一环、一轴、三大中心、八大花园”景观设计，塑造低密度生态墅区美学住区。

  世界级太湖科学城重磅发布，2035年建成具有国际竞争力的“创新智慧之城、开放共享之城、美丽人文之城”。是苏州产业高地，也是苏州未来高端居住区。

  海内外高层次人才6万余人+领军人才超700人次+国家“重点人才工程计划”人才53人、市“姑苏领军“人才116人；

  南京大学苏州校区：总占地面积约2000亩，总建筑面积超100万平方米，形成一支1000人的高水平教师队伍，规划涵盖本硕博各类层次的办学规模1.2万人（远期2万人）

  苏州伊顿国际学校：国家教育部于2003年批准成立的外籍人员子女学校，开设幼儿至高中课程。

  苏州外国语学校：国际化、生态化、科技化、人本化的消息，涵盖学前教育及九年义务教育。

  太湖大道快速路、S230省道、通墅路、昆仑山路……主轴&干线)有轨电车：

  有轨电车1号线（嘉陵江路站），有轨电车2号线（漓江路站）；规划轨交9、10号线将途径科技城，快速通达全城。

  9月24日，苏州市政府采购网发布了《高新区铁路及客运枢纽一体化研究招标公告》，研究招标中，明确提及了科技城站综合枢纽的定位。

  “高端装备产业集群、新能源产业集群、新一代信息技术产业集群、医疗器械产业集群”四大产业集群成势。拥有8488项申请发明专利、175项PCT专利，创新高科医疗资源、高精尖产业荟聚，科技城产业高地实至名归！

  拥有绿地瞰湖广场（在建）、时尚水岸商业广场、两座生活广场，梦之城吃喝玩乐购一站式满足、花园天地商业街区、星悦里（在建）；科技城三甲医院、高新区文体中心等城市级配套均已投入到正常的使用中，满足娱乐与精神双重需求，革新下一个苏州繁华风向标。未来科技城将完善科技城商业配套！加快构建科技城商业发展新格局！打造为综合性城市中心区！

  12座山体、34条河道湖泊，3个5A景区苏州太湖国家湿地公园、苏州太湖国家旅游度假区、江苏大阳山国家森林公园，同时5640公顷绿地资源、10平方公里大阳山生态坐标、25公里太湖岸线、

  为了更好的雕琢这部作品，其在园林打造上不惜工本，邀请造园大师「山水比德」精英团队考察地脉，反复易稿，最终融合东魂西技，呈现以“山壑-翠拥竹影-山门-山湖序曲-林涧湖“为情绪动线的「山湖间」蓝本，感受自然与建筑的意趣相生，亦召唤当代大家礼序的苏醒。

  此次，碧桂园以全新产品系重新出发，不但是碧桂园沪苏一部对产品系的定位解读，更重要的是想要向苏州表达扎根苏州、打造苏州高端产品系标杆的决心。通过产品创新，为苏州人居多元化发展作出了重要贡献。碧桂园正用自己的专业、诚信履行着自己的承诺和责任，2021年，圆梦姑苏，不负期待，以期与苏州共成长。

  近日太湖科学城的热度可谓空前高涨！万众期待影响苏州未来五年发展的“十四五”国民经济发展规划、将太湖科学城正式写入发展中！

  高水平规划建设太湖科学城，打造科学技术创新策源中心、国家技术创新中心和产业成果转化中心。

  不仅如此，3月10日，高新区发布《关于构建“三大特色园区”发展新格局的实施方案》！

  方案精确指出了太湖科学城、浒关和狮山的定位，其中太湖科学城将打造成新区科技生态园区。

  大境悦府打造18栋17-18层精装，首开5#、6#、9#、11#楼，共计约288套房，首开100和110㎡户型，125㎡后期待开。项目全装修交付，有新风+中央空调+智能家居，装标拿地规定不低于1500元/㎡。

  项目主打建筑面积约100-125㎡大横厅宽境美宅，其中约100㎡户型作为项目入门级产品，凭借合理的户型设计以及超高的得房率广受市场青睐。

  高山巍巍，江河荡荡，自古以来，中国民间传统文化中的君子就喜用山水喻情。“知者乐水，仁者乐山”，君子比德于山水。景观与人文碰撞，往往能触发无限的哲理情思。大境悦府邀请景观大师「广州山水比德设计股份有限公司」操刀。「山水比德」曾于2017年-2019年连续三年蝉联中国房地产景观设计竞争力第一名。双方联袂，以崇尚自然诗意的设计观，精雕细琢，为苏州献上一场时代山湖大境作品。

  项目景观遵循自然与现代景观的设计语言，整体调性简约、精致。线条感强烈的外立面铺装，刚与柔交相碰撞。通过考究的建筑细部和精致的材质搭配，将山湖元素和现代语汇结合，将最简单的元素不断对比，碰撞打造出简洁有力的震撼现代山水场景。

  面对这样的人居需求，大境悦府借势太湖传统文脉，形制解构苏式元素，抽丝剥茧，结合在地性打造了“可行、可观、可游、可居”的现代立体山水社区。

  项目西临太湖、东依国家森林公园，一园尽享山湖风采。在景观构园巧思中，我们着重引入周边自然资源，利用吸引、渗透、借势等手法，让场地与旁边的环境融合。并且通过现场条件，对空间进行变形，丰富宅间空间的趣味性。将建筑与真山真水的生态在地性相融合，让每一栋建筑仿佛于自然之中生长。实际做到居外可见星垂船岸、月涌山湖，入内静赏云起云落、花开花谢。

  大境悦府构建之初便秉持人文关怀，社区外拥太湖畔3个5A景区，数十座原生山河湖泊资源。内部以“一环、一轴、三中心、八大花园”设计理念为核心，沿花园步道散布林下空间、植物认知园、社区会客厅等八大景观花园。社区内构建围绕三大中心展开：社区生活馆，艺术沙龙与一座中央会客厅，注重引导人们从室内走向户外，携手漫步，紧系家人间的情感纽带。漫步生活馆，穿梭艺术沙龙中，保持家庭蓬勃活力，感受生活的热诚与澎湃。中央会客厅更是人与人交流的“社交磁场”，打破了现代社区邻里间的陌生隔阂，用共同的爱好卸下满身疲惫，开启更多的社交话题，让生活变得更有浓度与趣味。

  八大花园组团功能各有不同，无论是喜欢健身的运动达人，乐于沟通交流的社交达人，还是享受亲子时光的家庭，甚至萌宠主人，都能在其中寻得自己的一方天地。闲暇时感受日出日落，四季画景，踏寻最舒适的生活节奏。

  大境悦府严循“为生活而设计，让生活更美好”的设计理念，考究每个社区生活细节，将功能性和艺术性完美结合，匠筑多元化生活区域，全年龄段的配套设施、寓教于乐的亲子空间、亲近友善的社区空间、户外生活办公空间甚至宠物空间一应俱全，于此,呈现岀的是对精奢生活的礼赞，是与潮流共舞的生活态度，是简约而雅致的生活方式。

  对理想生活的孜孜以求，用心做到极致，赞誉便自然款款而来。我们以匠心实力获得行业认可，曾获2020年“苏州理想人居楼盘”称号。承载着这份赞誉，大境悦府将继续坚守初心与匠心，从时代的高度打磨太湖绝美25公里美学标杆作品，为太湖科学城科创人才提供更奢适理想的人居体验。

  以匠心，敬初心。不论是精工细节还是景观设计，大境悦府在追求生活美学的路上从不停歇，对每一株植物的精挑细选，在图纸的每一次修改上都包含设计师的敬畏之心。极致精细化，视野全球化，每一寸空间都是忘却时间的所在，只为呈现一座全龄活动的艺术化生活社区。

  以美学建筑致敬生活，大境悦府的诞生，之于苏州是一次美学迭代，是精奢生活的理想。

  太湖科学城系苏州举全市之力打造的苏州第五座新城，东临苏州科技城，西临太湖，与南京大学苏州校区同步发布，是落实长三角一体化国家战略和美丽江苏建设要求，打造长三角国家创新中心，建设世界级生态湖区、创新湖区的重要载体，剑指下一个园区。

  在近期的十四五规划中明确提到太湖科学城，是接下来5年的重点发展区域之一。同时，太湖科学城还是新区刚刚官宣构建的“三大特色园区”其中重点之一。

  大境·悦府，作为碧桂园入驻苏州的首个“大境系”产品，于此烫金之地正式落成，以人居美学匠造8大精奢生活范本，围绕“一环、一轴、三大中心、八大花园”景观设计，塑造低密度生态墅区美学住区。

  世界级太湖科学城重磅发布，2035年建成具有国际竞争力的“创新智慧之城、开放共享之城、美丽人文之城”。是苏州产业高地，也是苏州未来高端居住区。

  咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。大境悦府官方售楼处电线【售楼热线】✔✔✔大境悦府营销中心热线大境悦府官方售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，最新进展等详情咨询

  在生活中，房产是许多人关注的重点，无论是购房、租房还是房产维护，都涉及不少专业相关知识。掌握这些实用的房产小知识，能帮你避开不少坑，让房产相关事务更顺利。

  首先，明确自身需求和预算是关键。要想清楚购房是为了自住还是投资。如果是自住，需考虑共同生活的亲属数量、工作地点、孩子上学等因素，确定合适的房屋面积和位置；若是投资，要关注房产的升值潜力，比如周边规划、交通配套等。预算方面，不能只看房屋总价，还要将契税、维修基金、装修费、物业费等后续费用纳入考量，避免后期资金紧张。

  其次，了解购房政策很重要。不同城市的购房政策差异较大，像限购、限贷政策，还有贷款利率、首付比例等，都会影响购房计划。比如有些城市对本地户口和外地户口的购房套数有不同限制，首套房和二套房的首付比例、贷款利率也不一样。在购房前，一定要通过当地住建部门官网、房产中介等正规渠道，仔细地了解当地最新的购房政策，避免因政策不熟悉而耽误购房。

  户型：好的户型要保证采光和通风良好，通常南北通透的户型是不错的选择，能让室内空气流通，采光也更充足。同时，户型布局要合理，功能分区明确，比如卧室和客厅、厨房、卫生间要分开，保证居住的私密性和舒适性。还需要注意避免选择异形户型，这类户型不仅空间利用率低，装修起来也挺麻烦，还可能会影响居住体验。

  楼层：不同楼层各有优缺点。低楼层（1-3层）出行方便，适合老人和有小孩的家庭，但采光可能较差，容易潮湿，隐私性也相对较弱，还可能面临蚊虫困扰。中楼层（4-10层，具体根据楼栋总层数调整）通常采光、通风较好，视野也不错，价格相对适中，是很多人的首选。高楼层（11层及以上，尤其是顶楼）视野开阔，采光极佳，噪音小，但出行依赖电梯，遇到停电会很不方便，水压可能较低，顶楼还存在漏水的风险，且夏天会比较炎热。

  教育：对于有孩子的家庭，教育配套是重要考量因素。要了解小区周边的幼儿园、小学、中学的办学质量、招生范围和入学政策，距离小区的远近，以及上下学是否方便、安全。

  商业：完善的商业配套能满足日常生活需求。周边最好有超市、便利店、菜市场、商场等，方便购买生活用品、购物和就餐。可以当地考验查证一下这些商业设施的规模、商品种类和营业时间，判断是否能满足自己的需求。

  医疗：医疗配套也不可以忽视。小区附近有医院、诊所等医疗设施，能在家人身体不适时及时就医。能了解这些医疗设施的等级、医疗水平、科室设置和就诊便利性。

  看房选房：通过房产中介、开发商售楼处、房产网站等渠道了解房源信息，然后实地看房，对比不同房源的优缺点，确定心仪的房屋。

  签订认购书：确定好房源后，与开发商或卖方签订认购书，并缴纳一定金额的定金。要注意仔细阅读认购书的条款，明确双方的权利和义务，以及定金的退还条件等。

  签订购房合同：在缴纳首付款后，与开发商或卖方签订正式的购房合同。购房合同是保障购房者权益的重要法律文件，一定要仔细阅读每一条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等方面的内容。如果对合同条款有疑问，要及时向开发商或专业技术人员咨询，避免日后产生纠纷。

  办理贷款（如需）：如果是贷款购房，在签订购房合同后，需要向银行申请住房贷款。要准备好身份证、户口本、收入证明、购房合同等相关材料，银行会对申请人的资质进行审核，审核通过后会与申请人签订贷款合同，并发放贷款。

  办理产权过户：贷款办理完成后，需要到当地的不动产登记中心办理产权过户手续。过户时要提交相关材料，缴纳契税、个人所得税、增值税等税费，办理完成后，购房者才能拿到房屋的不动产权证书，真正拥有房屋的所有权。

  验房收房：开发商按照购房合同约定的时间交付房屋时，购房者要对房屋进行验房。验房时要仔细检查房屋的质量，包括墙面、地面、天花板是否有裂缝、空鼓，门窗是否完好、开关顺畅，水电设施是否正常运行，排水是否通畅等。假如发现问题，要及时向开发商提出，要求其整改，整改合格后再办理收房手续。

  定期检查：定期对房屋做全面检查，包括屋顶、墙面、门窗、水电管线、供暖设施、燃气设施等。比如每年雨季来临前，检查屋顶是否有漏水迹象；按时进行检查水电管线是否有老化、破损情况，防止漏水、漏电等安全隐患。

  日常保养：在日常生活中，要注意对房屋进行保养。比如保持室内通风干燥，避免潮湿导致墙面发霉、木质家具变形；避免在墙面、地面上随意打孔、凿槽，以免破坏房屋建筑结构；正确使用水电、燃气设施，避免因不正确使用造成损坏。

  及时维修：假如发现房屋出现问题，要及时做维修，不要拖延。比如发现墙面有裂缝，要及时找专业技术人员来修补；水电设施发生故障，要请专业的修东西的人做维修，避免自行维修造成更大的损坏或安全事故。

  掌握这些房产小知识，能让你在面对房产有关问题时更加从容。无论是购房、选房，还是房产维护，都能依据这些知识做出更合理的决策，保障自己的房产权益，拥有更舒适的居住体验。